求償権について

求償権とは、債務者の代わりに第三者が債権者に対して返済した金銭等を後日債務者に対して請求することができる権利です。
不動産においては、住宅ローン問題の時に求償権が行使されることが多くあります。住宅ローンの返済ができなくなった債務者に代わり、保証会社が代わりに返済（代位弁済）した場合、保証会社に求償権が生じます。

そして、保証会社はその後、求償権を行使することで債務者に対し一括弁済の請求を行いますが多くの方が一括弁済に応じることができずに競売に流れていくことになります。
競売になると、市場価格より割安で売却されることや引越しなどの都合は考慮されないスケジュールで進行していくため、競売を回避するために任意売却を検討する必要があります。