民事執行手続きについて

民事執行手続きとは、債権者から申し立てを受け、裁判所が債務者の財産を差し押さえ換価し、債権者が債権回収をするための手続きです。
強制執行や担保権の実行なども、民事執行手続き一つであり、いずれも債権者の債権回収を目的とした手続きであることに変わりはありません。

不動産競売においては、担保権(抵当権)の実行による担保不動産競売と、強制執行による強制競売の2種類があります。
強制競売をするためには、債務名義の取得が必要となるため担保不動産競売よりも時間がかかる特徴があります。