担保不動産競売について

担保不動産競売とは、抵当権や根抵当権などの担保権を行使し債権回収をおこなう競売の執行方法です。抵当権は、住宅ローンによる借入や不動産を担保にした借入をした場合に借入れの担保としてご自宅などの不動産に設定されます。また担保不動産競売の売却代金で債務を完済できることは稀です。

特に売却金額が債務額を下回っている場合は、不動産の売却代金だけで借入額の完済ができないため、自己資金から補填し完済するか、競売を回避するために「任意売却」での早期取組みが必要です。